중개사 시작 가이드

0. 시작하기 — 가입 · 승인 · 요금제 선택

가입 신청부터 사용 시작까지 보통 1~2일이 걸립니다. 순서는 아래와 같습니다.

1. propnet.kr/register/에서 회원 유형 "공인중개사"를 고르고 "Google 계정으로 시작하기"를 누릅니다. (웹 가입은 Google 계정만 지원합니다. 업무용 Google 계정이 있다면 그 계정을 쓰세요.)
2. 서비스 이용 동의 화면에서 전체 동의에 체크하고 다음으로 넘어갑니다.
3. 중개사 등록 신청 화면에서 사무소 정보를 입력합니다.
   • 사무소명 · 대표자명 · 연락처
   • 영문 사무소명: 내 홈페이지 주소(propnet.kr/주소/)와 Propsheet 워크스페이스 이름이 됩니다. 나중에 바꿀 수 없습니다.
   • 사무소 주소: 지도의 기준 위치가 됩니다.
   • 중개업 등록번호와 중개사 등록증 사본(PDF · JPG · PNG, 최대 50MB)
   • 사무소 로고(선택): 지도 마커와 홈페이지에 표시됩니다.
4. 관리자가 등록증을 확인하고 승인합니다. 보통 1~2일 걸립니다.
5. 승인 메일이 오면 메일 안의 링크에서 요금제를 고르고 카드를 등록합니다.
6. 카드 등록이 끝나면 Propsheet 워크스페이스, 내 중개사 홈페이지(propnet.kr/주소/), Proptalk 업무방이 자동으로 만들어지고 환영 메일이 발송됩니다.

요금제 고르기

승인 메일의 링크에서 요금제를 고릅니다. 요금제는 두 가지입니다.

두 요금제 모두 Propsheet와 내 중개사 홈페이지가 포함됩니다. 차이는 Proptalk 음성 변환 시간뿐입니다.

1. Propnet.kr 통합 지도 · 내 중개사 홈페이지

propnet.kr에 접속하면 바로 통합 지도가 열립니다. 설치할 앱도, 따로 들어갈 메뉴도 없습니다. 지도 한 화면에서 매물 · 경매 · 실거래 · 정비구역 · 공시지가 · 노후도를 겹쳐 보고, 필지를 클릭해 건물과 토지 정보를 확인합니다.

필지를 클릭하면 부동산 정보가 나옵니다

지도에서 땅이나 건물을 클릭하면 오른쪽 정보 탭에 해당 필지의 자료가 정리되어 나옵니다.

• 건축물대장: 용도, 층수, 연면적, 건폐율 · 용적률, 사용승인일
• 토지정보: 토지면적, 지목, 용도지역
• 개별공시지가와 토지이용계획
• 주변 실거래: 국토교통부 실거래 자료(2023년 9월~2026년 9월, 약 204만 건)

이 정보 조회 기능의 이름이 Proppedia(부동산백과)입니다. 지도의 정보 탭에서 주소 · 건물명 · 단지명으로 직접 검색할 수도 있습니다.

지도 레이어 6가지

화면 왼쪽 아래 토글로 레이어를 켜고 끕니다. 여러 개를 한 번에 겹쳐 볼 수 있습니다.

• 매물 Propnet 중개사무소가 '등록' 상태로 공개한 매물
• 경매 법원경매와 공매 물건 (Propauction)
• 실거래 국토교통부 실거래가 (Proprice)
• 개발 재개발 · 재건축 등 정비구역 (Propvalue) — 전국 3,594개 구역
• 노후도 필지별 건물 노후 정도를 색으로 표시
• 공시지가 필지별 개별공시지가를 색 단계로 표시

AI 매물 검색 · 검색기록 · 즐겨찾기

매물 패널의 AI 검색을 쓰면 지역 · 가격 · 용도 같은 조건을 말하듯 적어 매물을 추천받을 수 있습니다. (예: "사당역 근처 수익률 높은 다가구 건물 추천해줘") 한 번 묻고 끝나지 않고 대화를 이어가며 조건을 좁힐 수 있습니다.

검색했던 주소와 즐겨찾기한 필지는 내정보 메뉴에 남습니다. 검색기록 · 즐겨찾기 · AI 매물 추천 기록 탭에서 다시 열면 지도가 그 위치로 이동합니다.

내 중개사 홈페이지 — propnet.kr/내주소/

승인이 끝나면 가입할 때 정한 영문 사무소명으로 나만의 홈페이지가 만들어집니다. 예를 들어 영문 사무소명이 goldenrabbit이면 주소는 propnet.kr/goldenrabbit/입니다.

• 내 매물만 지도에 표시됩니다. 통합 지도와 달리 다른 사무소 매물은 나오지 않습니다.
• 고객에게 이 주소를 그대로 보내면 됩니다. 별도 앱 설치가 필요 없습니다.
• 통합 지도와 같은 6가지 레이어를 쓸 수 있고, 기본은 매물만 켜져 있습니다.
• 부동산유형(단일 · 집합 · 부분)과 거래유형(매매 · 전세 · 월세)으로 걸러 보여줄 수 있습니다.

매물 상세와 고객 문의

매물 마커를 클릭하면 간단한 정보가 뜨고, 상세보기를 누르면 사진과 면적 · 층수 · 주용도 · 용도지역 · 사용승인일이 모달로 열립니다. 고객은 문의하기 버튼으로 바로 상담을 신청할 수 있습니다.

접수된 문의는 Propsheet의 상담신청 데이터베이스에 기록되고, 동시에 사무소 이메일로도 발송됩니다.

휴대폰에서 보기 · 홈 화면에 설치하기

주소는 PC와 같습니다. 화면이 좁으면 배치만 바뀝니다.

• 검색바와 레이어 칩이 화면 위쪽에 붙습니다.
• 왼쪽 위 ☰ 버튼에 내정보 · 검색기록 · 즐겨찾기 · AI 매물 추천 기록 · 부동산 정보 · 가이드 · 로그인이 들어 있습니다.

홈 화면에 아이콘을 만들어 두면 앱처럼 바로 실행됩니다. 안드로이드 Chrome 기준 순서입니다.

1. 휴대폰에서 Chrome 앱을 엽니다.
2. 주소창에 propnet.kr을 입력해 접속합니다.
3. 오른쪽 위 점 3개 메뉴를 누릅니다.
4. "설치 및 바로가기 만들기"(기기에 따라 "홈 화면에 추가")를 고릅니다.
5. 홈 화면에 생긴 Propnet 아이콘으로 앱처럼 실행합니다.

로그인

가입할 때 쓴 Google 계정 하나로 propnet.kr · Propsheet · Proptalk에 모두 로그인됩니다. 서비스마다 따로 로그인하지 않습니다.

2. Propsheet — 매물 관리

Propsheet는 매물을 입력하고 관리하는 중개사의 주 업무 도구입니다. 엑셀처럼 표에 입력하면 지도 · 홈페이지 · Proptalk과 자동으로 연결됩니다. 화면이 넓은 PC 사용을 권합니다.

접속하기

주소는 propnet.kr/propsheet/내주소/입니다. 영문 사무소명이 goldenrabbit이면 propnet.kr/propsheet/goldenrabbit/가 됩니다. propnet.kr/propsheet/로 들어가면 내 워크스페이스로 안내됩니다.

워크스페이스에 준비된 데이터베이스

승인과 함께 사무소 워크스페이스가 만들어지고, 아래 7개 데이터베이스가 들어 있습니다.

• 단일부동산 — 단독 소유 건물 · 토지
• 부분부동산 — 다가구 · 원룸 등 부분 임대
• 집합부동산 — 빌라 · 아파트 · 오피스텔 등
• 일정 — 업무 일정, 월 · 주 · 일 캘린더
• 채팅방 — Proptalk 통화 요약이 쌓이는 곳
• 상담신청 — 홈페이지를 통해 들어온 문의
• 방문 및 전화 상담 — 매수 · 매도 상담 기록

가장 빠른 입력: Proppedia(정보 탭)에서 바로 저장

주소와 면적, 용도, 층수를 손으로 옮겨 적을 필요가 없습니다. 통합 지도에서 필지를 클릭해 조회한 결과를 그대로 Propsheet 매물로 저장할 수 있습니다. 건축물대장에서 읽어온 값이 자동으로 채워지므로, 남은 일은 가격 · 물건종류 · 사진 같은 광고 정보를 넣는 것뿐입니다.

1. 매물 데이터베이스 위쪽의 Proppedia 조회 버튼을 누릅니다. 통합 지도의 정보 탭이 새 탭으로 열립니다. (propnet.kr에 직접 들어가도 같습니다.)
2. 지도에서 필지를 클릭하거나 주소를 검색하면 오른쪽에 조회 결과가 뜹니다. 화면 오른쪽 위의 저장 아이콘(건물에 + 표시)을 누릅니다. 이 버튼은 중개사 · 직원으로 로그인했을 때만 보입니다. 일반 회원에게는 나타나지 않고, 로그아웃 상태에서 누르면 로그인 안내가 뜹니다.
3. 아파트 · 빌라 · 오피스텔 같은 집합건물이라면, 조회 결과 위쪽의 동/호 선택에서 동과 호수를 먼저 고른 뒤 저장 아이콘을 누르세요. 그러면 그 호실 기준으로 집합부동산에 저장됩니다.
4. 동 · 호를 고르지 않고 저장하면 "건물 전체에 대한 데이터를 단일부동산으로 입력합니다" 확인창이 뜨고, 건물 전체가 단일부동산으로 저장됩니다.
   • 그 밖의 건물은 단일부동산 / 부분부동산 중에서 고르는 창이 뜹니다.
   • 같은 주소가 이미 있으면 덮어쓰기 / 새 레코드 / 입력 안함을 묻습니다.
5. 저장이 끝나면 "○○부동산 저장 완료!" 창이 뜹니다. "Propsheet에서 보기"를 누르면 해당 데이터베이스가 열립니다.
6. 새 레코드가 맨 위에 추가되어 있습니다. 행 왼쪽 ▶로 상세 패널을 열면 자동으로 채워진 값을 볼 수 있습니다.
7. 가격 · 물건종류 · 거래종류 · 사진을 입력하고 현황을 '등록'으로 바꿉니다.

자동으로 채워지는 항목

• 지번주소 · 도로명주소 · 건물명, 지도 좌표와 법정동 코드
• 토지면적 · 대지면적 · 연면적 · 건축면적, 건폐율 · 용적률
• 주용도 · 주구조 · 지붕 · 층수 · 세대/가구/호 · 용도지역 · 사용승인일
• 가까운 지하철역과 거리

직접 입력하기

1. 매물 종류에 맞는 데이터베이스(단일 · 부분 · 집합)를 엽니다.
2. + 새 레코드를 눌러 행을 추가합니다.
3. 칸을 클릭해 값을 입력합니다. 행 왼쪽 ▶를 누르면 상세 패널이 열려 편하게 입력할 수 있습니다.

꼭 채워야 하는 항목

• 지번 주소 — 입력하면 지도 좌표와 필지 코드가 자동으로 붙습니다. 좌표를 직접 넣을 필요가 없습니다.
• 물건종류와 세부분류 — 지도 필터에 쓰입니다.
• 거래종류 — 매매 · 전세 · 월세
• 가격 — 매매가, 보증금 · 월세
• 대표사진 — 지도 팝업과 상세 모달에 나옵니다.
• 현황 — 공개 여부를 결정합니다. 아래를 꼭 읽으세요.

현황을 '등록'으로 바꿔야 지도에 공개됩니다

매물을 입력하는 것만으로는 지도에 나오지 않습니다. 현황 칸을 '등록'으로 바꿔야 내 홈페이지와 통합 지도의 매물 레이어에 올라갑니다.

공개되는 정보는 광고용 항목뿐입니다

Propsheet에는 업무용으로 필요한 정보를 다 적어 두어도 됩니다. 지도와 홈페이지에 나가는 것은 광고에 쓰이는 항목만입니다.

• 공개: 주소, 물건종류 · 세부분류, 거래종류, 가격, 면적, 층수, 주용도, 용도지역, 사용승인일, 대표사진, 광고 문구
• 비공개: 소유주 연락처, 비공개메모, 융자 · 실투자금 같은 내부 자료

사진과 건축물대장 첨부

사진 칸을 클릭해 파일을 올리면 자동으로 크기가 줄어 저장됩니다. 원본을 그대로 올려도 됩니다. 건축물대장 같은 PDF도 첨부 칸에 올려 두면 매물 행에서 바로 열립니다.

필터 · 검색 · 뷰

매물이 쌓이면 필요한 것만 골라 보게 됩니다.

• 필터: 조건을 여러 개 걸 수 있고 AND / OR를 고릅니다. (예: 현황 = 등록 그리고 토지면적 ≥ 100㎡)
• 검색: 특정 필드 안에서 또는 전체에서 찾습니다.
• 뷰: 자주 쓰는 필터 · 정렬 · 열 구성을 저장해 탭처럼 씁니다. (예: '등록', '재건축용 토지', '20억~30억')
• 열 숨기기로 화면을 간단하게 만들 수 있습니다.

일정 캘린더

일정 데이터베이스는 표와 캘린더 두 가지로 볼 수 있습니다. 오른쪽 위 달력 아이콘을 누르면 월 캘린더가 열리고, 일 · 주 · 월 · 년으로 바꿀 수 있습니다. 반복 일정을 만들 수 있고, 알림을 걸어 둘 수 있으며, 공휴일이 함께 표시됩니다.

홈페이지 문의 받기

고객이 내 홈페이지에서 보낸 문의는 상담신청 데이터베이스에 자동으로 쌓이고, 동시에 사무소 이메일로도 발송됩니다. 매물 상담이 어떻게 진행됐는지는 방문 및 전화 상담에 기록해 두면 나중에 찾기 쉽습니다.

직원(보조중개사) 초대

팀 관리에서 직원을 최대 2명까지 초대할 수 있습니다. 이메일을 넣어 초대하면 됩니다.

권한은 대표 / 직원 두 가지뿐이고, 직원도 대표와 같은 권한으로 모든 데이터를 보고 편집합니다. 소유자 · 편집자 · 뷰어 같은 세분화된 등급은 없습니다.

공유하기

• 공유 링크: 데이터베이스 전체를 읽기 전용 링크로 만들어 외부에 보낼 수 있습니다. 보내기 싫은 열은 미리 숨길 수 있습니다.
• 매물 링크 복사: 매물 한 건의 주소(propnet.kr/property/매물번호)를 복사해 문자 · 메신저로 보냅니다.
• CSV 내보내기: 표 내용을 파일로 받습니다.

3. Proptalk — 업무톡 · 통화 요약

고객과 통화한 녹음 파일을 올리면 AI가 글로 바꾸고 핵심만 요약해 줍니다. 요약은 채팅방에 남고, Propsheet의 채팅방 데이터베이스에도 함께 쌓입니다. 통화 중에 메모할 필요가 없습니다.

안드로이드 앱 설치

안드로이드 전용 (iOS 앱은 준비 중)
휴대폰 카메라로 QR을 찍으면 Google Play 설치 페이지로 이동합니다.
Google Play에서 직접 열기
아이폰과 PC에서는 웹 버전을 쓰시면 됩니다. 기능은 같습니다.

업무방은 이미 만들어져 있습니다

승인과 동시에 사무소 업무방이 하나 생성되고, Propsheet의 채팅방 데이터베이스와 연동되어 있습니다. 직원을 초대하면 같은 방에서 함께 씁니다. 새 방이 필요하면 직접 만들고 초대코드로 사람을 부를 수 있습니다.

통화 녹음 올리기

1. 앱이나 웹에서 Google 계정으로 로그인합니다.
2. 업무방에 들어가 아래쪽 첨부(+) 버튼을 누릅니다.
3. 녹음 파일(m4a · mp3 · wav)을 고릅니다.
4. 올리면 AI가 자동으로 글 변환과 요약을 시작합니다. 잠시 뒤 요약이 방에 올라옵니다.

Propsheet과 연동

요약된 통화는 Propsheet의 채팅방 데이터베이스에 녹음날짜 · 이름 · 전화번호 · 요약 · 통화내용 · 길이로 쌓입니다. 표에서 검색하고 필터를 걸 수 있어 "그 손님이랑 무슨 얘기를 했더라"를 금방 찾습니다.

통화 상대의 전화번호가 매물이나 상담 기록과 일치하면 자동으로 묶입니다. 같은 번호로 몇 번 통화했는지도 표시되어 상담 이력을 이어 볼 수 있습니다.

그 밖에

• 이미지 묶음 보내기: 사진 여러 장을 한 번에 올려 한 묶음으로 공유합니다.
• 댓글 · 읽음 표시 · 감정 표시로 직원과 간단히 소통합니다.
• 올린 파일은 Google Drive에 보관되어 나중에 원본을 다시 들을 수 있습니다.

음성 변환 시간 한도

AI 음성 변환은 요금제에 포함된 시간 안에서 쓰입니다.

• 중개사 1시간 요금제 — 월 60분
• 중개사 10시간 요금제 — 월 600분

시간이 모자라면 propnet.kr/billing/에서 시간팩을 추가로 살 수 있습니다.

4. 요금 · 구독 관리

3개월 무료 체험

• 무료 체험은 중개사 1시간 요금제에만 적용됩니다. 중개사 10시간 요금제를 고르면 체험 없이 즉시 결제됩니다.
• 카드를 등록하는 시점에 결제되는 금액은 0원입니다.
• 3개월이 지난 뒤 첫 결제일부터 등록한 카드로 매달 자동결제됩니다.
• 무료 기간 안에 해지하면 요금이 청구되지 않습니다.

해지와 요금제 변경

구독 관리는 propnet.kr/billing/에서 합니다. Proptalk 앱과 웹의 구독 관리 화면도 같은 곳입니다.

• 요금제 변경과 해지는 다음 결제일부터 적용됩니다.
• 해지해도 이미 결제한 기간의 만료일까지는 그대로 쓸 수 있습니다.
• 이미 결제된 구독료는 환급되지 않습니다.
• 음성 변환 시간이 모자라면 같은 화면에서 시간팩을 추가로 구매합니다.

5. 문의하기

가입 · 승인 · 결제 · 사용 중 막히는 부분은 아래에서 문의해 주세요.